装修须知

装修是一件极其繁琐的事情,尤其是对于从未接触过的人来说,被“黑”、被“宰”是在所难免的。装一套房子,要用多少时间?要花多少钱?往往是业主朋友问得最多的问题。在装修前做好准备工作,对工期、预算做到心里有数也就非常必要了。此外,一个家庭自从买了房之后,装修便可能仅此一次,所以装修的好坏势必将影响未来的生活质量。为避免装修中落下隐患,做足准备工作便更加不可缺少了。

装修之前的准备工作包含两个步骤:其一,为资金和时间,资金指的是“有多少钱”和“要多少钱”,而时间指的是“有多少时间”和“要多少时间”;其二,为找装修,何为找装修?顾名思义,指的是“谁来装修”,是“自己装”还是请“装修公司装”。

详细步骤

装一套房子,要花多少钱?要用多少时间?往往是业主朋友问得最多的问题。装修是个无底洞,不是有多少钱就砸多少钱的。所以,在开始装修前,首先要做一个大致的预算,然后围绕这个预算一项一项去分解开支。

装修还得看季节,而季节对装修的影响,主要体现在温度和湿度上,人们通常避开盛夏和隆冬,选择中春、初夏和初秋季节装修。装修需要多少时间?这也是我们业主朋友最关心的问题之一。一般来说,在1~3个月之间,当然也要视具体装修情况而定。

“自己装”

所谓的“自己装”就是自己设计,自己找装修队,自己买材料,自己监工。

“自己装”的优点在于自由度高,在不触犯条例规定的条件下,依据个人的意愿随意更改,可以说是指哪装哪,而且自己装修经济实惠,不需要支付管理费和设计费,整体费用可以节省15%-20%。

而其缺点就是在设计中很难把握美观与功能的平衡,在整体风格上可能稍有偏差,因为设计师也不是一两日才有所成就的,更何况是我们呢?而在施工阶段,如果请的是装修“游击队”,那么就需要花大量的时间全程监控了。买材料、施工、甚至材料使用情况都要自己有数,这样基本每天都要泡在施工现场,对于时间不充裕上班族来说异常艰辛,白天忙工作,晚上去监工,周末买材料,几个月下来人都要瘦上几圈。

每个家装公司都有自己的一套施工流程,所需的工期一定存有差别,不妨多走访几家装修公司,对不同的施工流程和工期做一个大致的了解,才能做到心里有数。

找装修公司

请装修公司的优点在于省心,整个流程都由装修公司负责,施工质量较高,而且拥有一套完整的售后服务,如果选用装修公司合作的建材,或许还能拿到不少的折扣;而其缺点首先在于费用较高,除了施工费、材料费,还需算上设计费等,其次是主动权不大,很多步骤都是规范作业,不能完全按照我们业主朋友的意愿来做。

在与装修公司初步接洽后,设计师便会上门量房,对户型结构进行一次实地考察,目前南昌的大部分家装公司都是免费量房的,量房之后设计师会大概估计一个预算范围,然后会制作出第一张图纸——原始结构图,图纸中主要标注房型的尺寸、层高等,如尺寸不准最容易出先猫腻,建议自己用卷尺大概的量一下,一般尺寸不会相差很多。在这个环节可以多接触几家装修公司,对各个公司的方案做一个初步了解,选择其中较为合适的公司。

整体设计风格基本确定,而且量房下定,设计师会在原始结构图的基础上,对功能、风格等因素扩展分析,并做出更详细的设计方案。此时,装修公司会提出签定一份设计合同,并要求我们支付一定的设计费,具体额度家装公司之间略有不同。合同签定后,设计师会在数日后提供一整套图纸,其中包括平面布置图、墙体改建图、地面材质图、插座分布图、弱电分布图、天花吊顶图、开关布置图、给水布置图、节点详图、立面图,算上之前的原始结构图一共11份。在收到所有图纸后,对想更改的部分需及时向设计师提出要求,最后支付剩余的设计费。

目前,采用最多的装修方式主要有三种,即清包、半包和全包。

清包是指装修公司只负责施工,所有的材料都有业主自己购买。这种方式的优点是所有材料的质量和价格都可以由自己把控,预算上更容易控制。缺点是太过于繁琐,今天买黄沙,明天买水泥,而且万一材料多余或者不足,还要自己去处理,非常麻烦;如果工程出现质量问题,很难划清是施工责任还是材料质量问题。清包比较适用于工程量较小的局部装修,而且装饰公司很少承接清包的工程。

半包是指装修公司负责施工和辅材,主材由业主购买。这种方式对业主来说比较省心省力,而且在地板,瓷砖等主要材料上自由选择,整体风格和产品价位都能很好的掌控,所以这种方式也成为目前装修的主流选择。

主材种类:
  1.水电类:开关插座面板、灯具、洁具、五金挂件、橱柜、厨具、厨卫电器
  2.油漆类:乳胶漆、墙纸、墙布
  3.泥工类:墙地砖、石材
  4.木工类:五金、衣柜门、厨卫门、卧室门、地板
  5.其他类:家居家电,窗帘等软装饰

辅材种类:
  1.水电类:电线、网络线、光纤线、PVC管件、PPR管件、胶水、胶布等
  2.油漆类:腻子、石膏粉、胶水、纸胶带、贴缝带、防锈漆
  3.泥工类:水泥、河沙、碳渣、红砖
  4.木工类:木工板、饰面板、内堂板、九(五)厘板、石膏板、防水石膏板、木条、轻钢龙骨、防火涂料、直钉、钢钉、元钉、白乳胶等
  5.其他类:美工刀、红桶等小工具

     

全包是指装修公司根据定稿效果图负责所有的施工和装修材料,业主只是根据合同规定的时间付款和最后的验收。这种方式对业主来说是最省时省力的,施工过程中基本不需要去管;当然整体费用会高出一些,而且在装修材料的使用上无法把控,装修材料尤其是主材中不同产品的价格差距非常大。

在签定施工合同前,我们需要了解很多东西,对未来可能发生的权责纠纷进行设想,并予以笔录。在签定施工合同时,心中不能留有疑虑,应当小心谨慎,切勿被工作人员的“美言”所蛊惑,否则当纠纷产生时,后患无穷。签完合同后,装修公司会将所有的预算列出清单,我们需要向装修公司支付约30%的工程款,待完工后一次性交清所有余款。

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